Дамы и господа!
Прежде чем брать «ипотеку» по – российски внимательно прочитайте договор. Скорее всего, то что вам предложат подписать будет не ипотечный, а потребительский кредит, залогом по которому будет не строящаяся квартира, а всё ваше имущество!
Не покупайте квартиру по ПДКП (Предварительному договору купли-продажи).
Покупая квартиру по ПДКП, вы не попадаете под действие 214 закона РФ о долевом участии. ПДКП не даёт вам права на оплаченную квартиру, он только даёт вам право в будущем заключить основной договор купли продажи и только при строгом соблюдении определённых условий.
Не покупайте квартиры у ЛЭК по ПДКП.
В предварительном договоре от ЛЭК не указывается срок передачи квартиры покупателю, то есть он бессрочный!
В предварительном договоре от ЛЭК отсутствует описание квартиры в строительных осях с печатью и подписью ответственного сотрудника, что позволяет ЛЭКу произвольно её перепланировывать, уменьшать, увеличивать и даже заявить, что такой квартиры вообще не существует.
В предварительном договоре от ЛЭК отсутствуют симметричные штрафные санкции к продавцу (застройщику) за неисполнение им своих обязательств.
Заключая с вами договор, ЛЭК считает стоимость м2 остеклённого балкона как стоимость м2 жилой площади, что не правомерно, но позволяет исказить в сторону уменьшения м2 площади квартиры.
В предварительном договоре от ЛЭК есть пункт 5.2, позволяющий требовать от вас дополнительной оплаты площади остеклённого балкона, даже с учётом того, что при заключении договора вы уже оплатили его как м2 жилой площади.
При подписании предварительного договора от ЛЭК, вам подсунут дополнительное соглашение, которое позволяет ЛЭКу на своё усмотрение распоряжаться вашими деньгами и заявлять даже в суде, что на стройку они не идут.
Так же вам подсунут доп. соглашение о третейском суде при Ассоциации управляющих недвижимостью, подписав которое вы лишите себя права обращаться в суды общей юрисдикции. За обращение в такой карманный суд с вас попросят 50 000 руб., и решение такого суда будет, как вы понимаете, в пользу того, на чьи деньги он существует.

Дамы и господа! Данная информация может относиться не только к ЛЭКу, а и к другим строительным компаниям, но составлена она была по ПДКП от ЛЭК и на собственном опыте.
Прежде чем подписывать ПДКП от ЛЭК, распечатайте данную информацию и внимательно прочитайте предложенный вам договор и все дополнительные соглашения. Возможно, это удержит вас от серьёзной ошибки при покупке квартиры.

Дамы и господа!
Прежде чем брать «ипотеку» по – российски внимательно прочитайте договор. Скорее всего, то что вам предложат подписать будет не ипотечный, а потребительский кредит, залогом по которому будет не строящаяся квартира, а всё ваше имущество!
Не покупайте квартиру по ПДКП (Предварительному договору купли-продажи).
Покупая квартиру по ПДКП, вы не попадаете под действие 214 закона РФ о долевом участии. ПДКП не даёт вам права на оплаченную квартиру, он только даёт вам право в будущем заключить основной договор купли продажи и только при строгом соблюдении определённых условий.
Не покупайте квартиры у ЛЭК по ПДКП.
В предварительном договоре от ЛЭК не указывается срок передачи квартиры покупателю, то есть он бессрочный!
В предварительном договоре от ЛЭК отсутствует описание квартиры в строительных осях с печатью и подписью ответственного сотрудника, что позволяет ЛЭКу произвольно её перепланировывать, уменьшать, увеличивать и даже заявить, что такой квартиры вообще не существует.
В предварительном договоре от ЛЭК отсутствуют симметричные штрафные санкции к продавцу (застройщику) за неисполнение им своих обязательств.
Заключая с вами договор, ЛЭК считает стоимость м2 остеклённого балкона как стоимость м2 жилой площади, что не правомерно, но позволяет исказить в сторону уменьшения м2 площади квартиры.
В предварительном договоре от ЛЭК есть пункт 5.2, позволяющий требовать от вас дополнительной оплаты площади остеклённого балкона, даже с учётом того, что при заключении договора вы уже оплатили его как м2 жилой площади.
При подписании предварительного договора от ЛЭК, вам подсунут дополнительное соглашение, которое позволяет ЛЭКу на своё усмотрение распоряжаться вашими деньгами и заявлять даже в суде, что на стройку они не идут.
Так же вам подсунут доп. соглашение о третейском суде при Ассоциации управляющих недвижимостью, подписав которое вы лишите себя права обращаться в суды общей юрисдикции. За обращение в такой карманный суд с вас попросят 50 000 руб., и решение такого суда будет, как вы понимаете, в пользу того, на чьи деньги он существует.

Дамы и господа! Данная информация может относиться не только к ЛЭКу, а и к другим строительным компаниям, но составлена она была по ПДКП от ЛЭК и на собственном опыте.
Прежде чем подписывать ПДКП от ЛЭК, распечатайте данную информацию и внимательно прочитайте предложенный вам договор и все дополнительные соглашения. Возможно, это удержит вас от серьёзной ошибки при покупке квартиры.

Вас послушаешь так и жить не надо. Прекрасно строят и по предварительному договору. Лэк молодец.Темпы строительства даже больше чем летом. Очень надёжная строительная компания.

Ну не знаю у меня по предварительному договору все норм. Компания оживилась и продолжает строить причем темпы нормальные Уверен что задержек по строительству больше не будет, если конечно не нагрянет апокалипсис во всем мире. И все у них наладится, так как она не просто так пережила кризис и не доживает своё, а продолжает строить и смотреть в будущее. Спасибо им за квартиру .

Переехали к бабушке в Санкт-Петербург из Краснодара. Пока живём у неё. Купили студию для сына в Лондон парке от строительной компании ЛЭК.Строительная компания №1 в Питере. Не смотря на кризис стройка идёт ударными темпами. Как они там в такой холод работают. Даже жалко ребят.

Да уж не знаю о чем можно было думать, когда решили вернуть деньги за квартиру в кризис. Да и смысл у меня друг заехал в дом без больших опозданий и живется нормально. Да, может не везде так. Так и другие компании не лапочки даже ШСХ на пол года задержала и это при поддержке и полученных деньгах. А в постройках лэка много квартир вот вам и ждут они пока купят, но ведь строить они не перестают. И справляются на четыре с плюсом. Вон сколько людей осчастливили новым жильем.

Приветик! Я не понимаю как вы смотрите за стройкой, т.к. стройка движется нормальными темпами поэтому мне непонятны ваши высказывания. А вот что уже пишут в интернете: Дольщикам строительной компании "ЛЭК" предложили страховку от срыва сроков сдачи домов больше чем на год. В Петербурге страхуют долевые риски только три компании, так как прибыль и убытки по этому виду страхования слабопредсказуемы. Страховая компания "Капитал-Полис", принадлежащая "ЭГО-Холдингу" Александра Кашина, вышла на рынок страхования дольщиков. Главный специалист по страхованию финансовых рисков "Капитал-Полис" Маргарита Березовская рассказала "Деловому Петербургу", что компания сотрудничает с "ЛЭК" и страхует дольщиков по двум объектам - "Империал" и "Гражданский". Она также отметила, что страховой случай - это банкротство, двойные продажи, нерегистрация прав собственности и срыв сроков сдачи больше чем на год.

А зачем нам страховка. Вот ещё деньги тратить. Застройщик не первый год строит и дом сдал десятки.

Ну я о том же :-))) тратить деньги просто так. Уж лучше купить звуковую систему так называемую «Домашний кинотеатр» Главное, чтобы не самую простую, а то итог будет как со страховкой, т.е. деньги на ветер.

Строят активно. Каждый день проезжаю на работу мимо. У нас однушка на 17 этаже первый корпус. Там и стеклить начали. Если кто соседи есть, привет всем и с наступающим.

И как там? Чего нового происходит?? Значит говоришь активные муравьи работают. Ну эт очень хорошо :-)) быстрее заедем в свои квартирки.

Ага работают. Нормально, но вот напрягает немного погода. Не сбавят ли они из-за нее? Надеюсь, что нет. И все будет строиться.

А чё пагода нормальная. морозов нет сильных.

Ну эт тебе так кажется,а вот если ты на высоте работаешь плюс продувается все. Там перепад температуы сильно чувствуется хватит и минус 5 чтобы офигеть. Но сама проблема больше в снеге , который валит и валит=(Главное чтобы он на качество стройки не повлиял.

Основная беда – это ветер.Ведь при минус 8-10 на такой высоте при ветре можно и все себе отморозить, тк высота там приличная.На качество стройки – то чно не влияет,тк в бетон всякие присадки добавляют , так что его можно лить до -15 точно.А у ЛЭК всегда материалы хорошие использует.Знакомые живут в лэковской квартире – не жалуются, говорят оч теплая =)

Погода нам тут конечно не на руку, хотя работы и идут. Хотя по-любому если бы не зима темпы были бы еще быстрее.

Ага, самые лучшие материалы)))))И квартиры у них самые теплые... Каждый день любуюсь на свой стеклопакет из которого дует. Два раза регулировали мастера-не помогло.Откосы окна зарастают льдом. Летом придется вскрывать и делать все нормально самому, от них не дождешься. А если и дождешься-так же криворуко сделают. Теплоснабжения дома добились с боем, пригрозив прокуратурой. Дом год как официально введен в эксплуатацию до сих пор на дизель-генераторе висит. Свет рубит постоянно. Горячей воды тоже нет. По фасаду пошла трещина. Кучу писем писали-результат нулевой. Видимо ждут когда рухнет на кого-нибудь.Про собственность вообще лучше промолчу...Может конечно эти все беды локально свалилилсь только на нас и у вас их не будет. Дай бог.

Ну такие проблемы вообще у всех. Ну может с электричеством и трещиной не у всех. А вот про стекла скажу что лэк тут не причем, т.к. он их не делает да и устанавливает их другая компания. А вообще у моего брата на работе был инцидент когда все остекление в доме поменяли из-за брака. Возможно и вам так повезет. Хотя честно траблы с окнами у всех. Компании которые устанавливают эти окна просто сволочи и они их вообще не настраивают по своему опыту знаю :-)

Вот наткнулся на сообщение одного пользователя на другом форуме. Решил выкинуть ,тк новость порадовала: «ООО «ЛЭКстрой» («дочка» холдинга «ЛЭК») выкупило в рамках оферты облигации серии 02 на сумму 2,455 млрд руб. Общее количество приобретенных ценных бумаг номинальной стоимостью 1 тыс. руб. каждая, предъявленных владельцами к погашению, составило 2,455 млн штук.»

Да, лэкеи порезвились на форуме.

Ух ты только заметил, что и ты тут!!! Парень куда не плюнь везде ты. Мне больше кажется, что ты засланный казачек (где-то слышал, что видется война против компании, но не ожидал такого) Привет адвокату!!!!! Извини менеджерам не передам привет, не знаю их!! Да и вообще решил не покупать квартиру в лэке можешь радоваться одного ты отговорил. :_)))

А вот мы купили в ЛЭК 4 года назад себе, а сейчас сыну квартиру. Надеемся на лучшее. Стройка не стоит и это главное.

Это точно, стройки не стоят, они практически лежат.

4 года назад купили и все еще надеетесь? Я думал у нас такая опа. Оказывается бывает и хуже((((

За последние 1,5-2 месяца на 1-й очереди ЛП (14-ти секциях) не построено ни одного этажа. Такими темпами 1-я очередь будет строиться ещё не менее 3 лет. Дабы скрыть данные факты, веб-камера была перенаправлена на 4 секции 2-й очереди, где ведутся какие-то работы. Другая часть 2-й очереди из 10 секций даже не начинала строиться, хотя по договорам срок сдачи всей 2-й очереди был 2 квартал 2009 года, а 1-й - 4 квартал 2008. Я уже не говорю об инвестиционных обязательствах в виде детского сада и школы.
А это ссылка на камеру. Любой может проверить мои слова. Молодцы ндвэшники.
http://www.exdesign.ru/projects/NDV_cam_LondonPark/index.php

Всё что я тут пишу это всё неправда. Просто я на этом зарабатываю деньги.

Активизация строительства не имеет никакого подтверждения, кроме заявлений лэкеев. Например, строительство ЛП идёт со скоростью 4 этажа в год, при средней высоте секций в 23 этажа, причём все работы, кроме литья монолита, идут ещё медленнее.
Такими темпами только возведение коробки потребует 6 лет, а ещё нужно произвести утепление и отделку фасада, внутреннюю отделку мест общего пользования, монтаж различного оборудования, коммуникаций и остекления, подключить сети, благоустроить территорию и т.д.

АРВ я не понимаю ваши заявления, там добавилось с ноября несколько этажей и обкладывают кирпичом. А также начали остекление. Правда остекление было странным. Устанавливалось в разнобой и не понятно почему с верху. Но это не главное! Главное что делали!!!

Насчёт "появления" нескольких этажей за ноябрь - это ложь. Похоже, вы, как лЖэкОВСКОЕ руководство, пропагандируете в строительном бизнесе олимпийский принцип: главное не победа (окончание строительства)- главное участие?
Взяв несколько фотографий и учтя то обстоятельство, что на 1, 2, 4 и 13 секциях за год не было построено ни одного этажа, не трудно выяснить, что строится ЛП со скоростью 4 этажа в год, а не в месяц.

Разве я написал, что за ноябрь? Прошу прощение, если вы меня не правильно поняли! Так как я писал с ноября!!!! Т.е. ноябрь и декабрь ну а праздники в январе можно не считать. Будьте внимательны!!!